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不動産 投資 信託(REIT)を調べてみました。
景気回復と共に、地価も上がってきています。
不動産 投資ではリスクがでか過ぎるという方は、不動産 投資 信託(REIT)という手もあります。

REIT(Real Estate Investment Trust)は、不動産 投資信託と訳され、また、リートと呼ばれるSPV(信託)の一種である。

REITは1960年にアメリカ合衆国で最初に導入された仕組みで、法人、信託又は社団が器(特別目的会社、SPCやSPVなどと呼ばれる)となって、証券市場を通じて投資家から集めた資金を、主としてオフィスビルなどの不動産投資し、売買益や賃借料などの収益の分配金を投資家に還元する形態をとる。

こうしたREITの対象不動産に関する収益の確保、運営、管理、改修・模様替工事等の統括的なマネジメントを具体的に行っているのが、ビルマネジメント(ビルマネ)事業、またはプロパティマネジメント(PM)事業であり、REITの将来的な価値を評価する上で重要である。

<ウィキペディア(Wikipedia)より引用>

もっと知りたい人はAll About [不動産投資・REIT]からどうぞ!


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でもごしょうかいしたマザーズオークションは、オークション形式で物件を購入できるのは、もちろんですが、不動産 投資目的の購入ができるのがミソなんです。

例えば、マザーズオークションHPのトップページにある注目の物件のニコーハイツ住吉を見てみると、物件情報の中に入札価格等とならんで、「年間収入」、「表利回り」、「ネット利回り」とう項目があります。

要は、この不動産 投資物件が最低落札価格で落札された場合、年間収入は2230万円、表利回り(経費含まず)14.16%、ネット利回り(経費含む)11.84%で回収できますよと表示してくれています。

年利約12%の金融商品と考えれば、不動産 投資は、なかなかの高利回りといえますね。

但し、元本は、不動産ですので地価によっては目減りしますし、空き部屋期間があると収入は減りますのでリスクはあります。

また、マザーズオークションでは、不動産管理業務として、賃貸管理、サブリース(一括借上システム)、滞納保証といった委託サービスもしているようです。

不動産 投資物件を買うだけであとは、お任せできるってことですね。

詳しくは、マザーズオークションHPで。

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マザーズオークションが代表するようにインターネットの普及と共に不動産 投資も活発になってきているようです。不動産 投資事情を探っていきます。

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